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现在越来越多人用贷款的方式解决经济问题，特别是需要大量的资金的时候，还是喜欢用房产抵押来解决资金问题，毕竟利息较低，年限较长，划款方式比较灵活。

接下来一起了解一下吧。

1、确定方案，选择适合自己的银行，这个就需要对银行政策有一定的了解，每家银行对于主贷人、房产基本信息（房龄 面积 位置）流水等有区别，所以需要先根据个人条件选择合适的贷款机构。

2、准备材料，确定好方案，然后根据银行要求准备相关材料。提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

​3、初步审核贷款机构对借款人的抵押贷款资料进行初步的审核，只要借款人提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估 贷款机构会对借款人的房屋进行评估，一般来说银行会有自己的评估渠道，对于房产进行评估，出具评估报告。

5、审批贷款、签合同房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后需要签正式贷款合同了。

6、房产交易中心入押，出他项权证；

7、放款 最后等待放款就入押可以了。一般都是T＋1到账。（整个流程从开始入押到结束大概需要1-2个周）

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